售后回租是什么意思?售后回租的參與方只有兩方，即出租人和承租人。租賃物的所有權(quán)人將租賃物出售給融資租賃公司，然后通過與融資租賃公司簽訂售后回租合同，按約定的條件，以按期交付租金的方式使用該租賃物，直到還完租金重新取得該物的所有權(quán)。售后回租實際上是購買和租賃的一體化，《售后回租合同》實際上是《購買合同》和《融資租賃合同》一體化的結(jié)果?；刈獾哪康氖菫榱私鉀Q承租人的自有資金或流動資金不足。

　　有利于企業(yè)將現(xiàn)有資產(chǎn)變現(xiàn)，改善財務(wù)狀況、資金結(jié)構(gòu)、銀行信用條件。

　　售后回租的特點： (1)在出售回租的交易過程中，出售/承租人可以毫不間斷地使用資產(chǎn); (2)資產(chǎn)的售價與租金是相互聯(lián)系的，且資產(chǎn)的出售損益通常不得計入當(dāng)期損益; (3)出售/承租人將承擔(dān)所有的契約執(zhí)行成本(如修理費、保險費及稅金等); (4)出售/承租人可從出售回租交易中得到納稅的財務(wù)利益。 適用：

　　售后回租適用于：流動資金不足的企業(yè);具有新投資項目而自有資金不足的企業(yè);持有快速升值資產(chǎn)的企業(yè)。目前國內(nèi)租賃業(yè)務(wù)的主要形式為售后回租，大體占總業(yè)務(wù)量的70%。

　　售后回租的處理流程：

　　(1)原始設(shè)備所有人將設(shè)備出售給融資租賃公司; (2)融資租賃公司支付貨款給原始設(shè)備所有人; (3)原始設(shè)備所有人作為承租人向融資租賃公司租回賣出的設(shè)備; (4)承租人即原始設(shè)備所有人定期支付租金給出租人(融資租賃公司)。 (5)租賃期滿，承租人無違約事件存續(xù)，出租人以名義價格將租賃物轉(zhuǎn)讓給承租人，租賃結(jié)束。

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