征收標準有從價和從租兩種情況：

　　1.從價計征的，其計稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值。

　　2.從租計征的，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。

　　房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率，按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

　　房產(chǎn)稅應納稅額的計算方式為以下兩種情況：

　　1.以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的：應納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

　　2.以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的：應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

　　繳納房產(chǎn)稅的會計分錄怎么寫?

　　企業(yè)計算出應納房產(chǎn)稅金時，借記“管理費用”帳戶，貸記“應交稅金——應交房產(chǎn)稅”帳戶。如按期繳納需分月攤銷時，借記“待攤費用”，貸記“應交稅金——應交房產(chǎn)稅”帳戶。向稅務機關繳納稅款時，借記“應交稅金——應交房產(chǎn)稅”帳戶，貸記“銀行存款”等帳戶。每月攤銷應分攤的房產(chǎn)稅金時，借記“管理費用”帳戶，貸記“待攤費用”帳戶。

　　房產(chǎn)稅實行的是，按年征收，分期繳納。

　　計算時：借： 管理費用;貸：應交稅費-應交房產(chǎn)稅 實際繳納時：借：應交稅費-應交房產(chǎn)稅;貸：銀行存款

　　繳納本季度房產(chǎn)稅的賬務處理案例：

　　如果還是不能很好理解，我們就以下面內(nèi)容為一個例子介紹給大家：某工業(yè)企業(yè)應稅房產(chǎn)怦估價值3000000元。當?shù)匾?guī)定房產(chǎn)稅分季繳納，每季度開始月份繳清該季稅款，房產(chǎn)稅稅率為2%。則：每季應納房產(chǎn)稅額=3000000×2%÷4=15000(元)

　　根據(jù)上述計算結果，作如下分錄： 借：管理費用15000 貸：應交稅金——應交房產(chǎn)稅15000

　　實際繳納稅款時，作如下分錄： 借：應交稅金——應交房產(chǎn)稅15000

　　貸：銀行存款15000

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