例：2011年1月1日B租賃公司購(gòu)入設(shè)備一套，賬面價(jià)值5500000.00元，以融資租賃方式出租給A公司，租期3年，A公司發(fā)生直接費(fèi)用20000.00元，B公司發(fā)生直接費(fèi)用15000.00元，合同約定A公司每年支付租金200000.00元，資產(chǎn)余值為100000.00元。，承租人擔(dān)保余值是50000.00元，獨(dú)立于承租人和出租人的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)價(jià)值30000.00元。租賃期間，A公司直接按照直線法對(duì)該項(xiàng)固定資產(chǎn)計(jì)提折舊;租賃期滿，租賃期滿，資產(chǎn)可以由出租人收回也可以由承租人留購(gòu)，留購(gòu)價(jià)款為20000.00元。假定擔(dān)保余值、未擔(dān)保余值均未發(fā)生變化。

　　一、融資租賃出租人的賬務(wù)處理

　　賬務(wù)處理前分析：

　　1、確定租賃期 租賃期=合同確定的租賃期=3年

　　2、確定最低租賃付款額和最低租賃收款額度

　　確定最低租賃付款額=租賃期內(nèi)承租人應(yīng)支付的款項(xiàng)+由承租人或第三方擔(dān)保的資產(chǎn)價(jià)值=200000*3+50000=650000.00元

　　最低租賃收款額=最低租賃付款額度+獨(dú)立于承租人和出租人第三方對(duì)出租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值=650000.00+30000.00=680000.00元

　　3、確認(rèn)應(yīng)收融資租賃的入賬價(jià)值及未擔(dān)保余值

　　應(yīng)收融資租賃的入賬價(jià)值=最低租賃收款額度+初始直接費(fèi)用 =680000.00+15000.00=695000.00元

　　未擔(dān)保余值=20000.00元

　　4、確定融資租賃資產(chǎn)的內(nèi)含利率

　　設(shè)融資租賃內(nèi)含利率是r,根據(jù)租賃內(nèi)含利率的性質(zhì)，有：

　　200000*(P/A，r,3)+(50000+30000+20000)*(P/F,r,3)

　　=550000+15000

　　=565000.

　　令：r1=10%,200000*(P/A,10%,3)+100000*(P/F,10%,3)

　　=572502

　　R2=11%,200000*(P/A,11%,3)+100000*(P/F,11%,3)

　　利用內(nèi)插法，r=10%+(572502-565000)/(572502-561862)*1%

　　=10.7018%

　　5、確認(rèn)未實(shí)現(xiàn)的融資收益

　　未實(shí)現(xiàn)的融資收益=(最低融資租賃收款額度+初始直接費(fèi)用+未擔(dān)保余值)-(最低租賃收款額度+初始直接費(fèi)用現(xiàn)值+未擔(dān)保余值的現(xiàn)值)

　　=(680000+15000+20000)-《200000*(P/A，10.718%，3)+(50000+30000)*(P/F，10.708，3)+15000+20000*(P/F，10.708，3)

　　=135000元

　　B租賃公司(出租人)會(huì)計(jì)分錄

　　1、租賃期開始日

　　借：長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款 695000

　　未擔(dān)保余值 20000

　　貸：融資租賃資產(chǎn) 565000

　　銀行存款 15000

　　未實(shí)限融資收益 135000

　　同時(shí)，按照 最低租賃收款額與未擔(dān)保的余值 的現(xiàn)值之和 與租賃資產(chǎn)賬面余額的差額：

　　借：營(yíng)業(yè)外支出--處置非流動(dòng)資產(chǎn)損失 15000

　　貸：融資租賃資產(chǎn) 15000

　　2、采用實(shí)際利率法對(duì)未實(shí)現(xiàn)融資收益在租期內(nèi)各個(gè)期間進(jìn)行分配，確認(rèn)當(dāng)期的融資收入，編制未實(shí)現(xiàn)融資收益分配表

　　未實(shí)現(xiàn)融資收益分配表 單位：元

　　3、收到租金，并確認(rèn)融資收入

　　借：銀行存款 200000

　　貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款--應(yīng)收融資租賃款 200000

　　借：未實(shí)現(xiàn)融資收益 60465

　　貸：租賃收入 60465

　　以后各期收入處理同上

　　4、租賃期滿的會(huì)計(jì)處理

　　(1)期滿返還租賃資產(chǎn)，由于存在擔(dān)保余值和未擔(dān)保余值，故會(huì)計(jì)分錄如下

　　借：融資租賃資產(chǎn) 115000

　　貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款--應(yīng)收融資租賃款 95000

　　未擔(dān)保余值 20000

　　(2)承租人留購(gòu)租賃資產(chǎn)的情況，會(huì)計(jì)分錄如下

　　借：銀行存款 95000

　　營(yíng)業(yè)外支出--處置飛流動(dòng)資產(chǎn)損失 20000

　　貸：應(yīng)收融資租賃款 95000

　　未擔(dān)保余值 20000

　　二、承租人的賬務(wù)處理

　　1、A公司租入設(shè)備時(shí)，

　　借：固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn)(相當(dāng)于買價(jià)) 600000

　　未確認(rèn)融資費(fèi)用 135000

　　貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款--應(yīng)付融資租賃款 735000

　　2、承租人支付費(fèi)用如運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)用等

　　借：固定資產(chǎn)--融資租入固定資產(chǎn) 20000

　　貸：銀行存款 20000

　　3、每期支付租金的會(huì)計(jì)分錄

　　借 ：長(zhǎng)期應(yīng)付款--應(yīng)付融資租賃款 200000

　　貸：銀行存款 200000

　　4、確認(rèn)利息費(fèi)用時(shí)的會(huì)計(jì)分錄

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 60465

　　貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用 60465

　　以后各期處理相同

　　5、每月計(jì)提折舊時(shí)的會(huì)計(jì)分錄

　　借：管理費(fèi)用(或制造費(fèi)用) 13888.88

　　貸：累計(jì)折舊 13888.88(600000-100000)/3/12

　　6/租賃期滿,承租人對(duì)租賃資產(chǎn)有三種選擇:返還資產(chǎn)/留購(gòu)/優(yōu)惠續(xù)租

　　(1)租賃期滿,承租人向出租人返還資產(chǎn)時(shí):如果存在擔(dān)保余值,會(huì)計(jì)分錄如下:

　　借 : 長(zhǎng)期應(yīng)付款 --應(yīng)付融資租賃款

　　累計(jì)折舊

　　貸: 固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn)

　　如果不存在擔(dān)保余值,會(huì)計(jì)分錄

　　借:累計(jì)折舊

　　貸:固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn)

　　(2)租賃期滿,如果承租人優(yōu)惠購(gòu)買,支付買家時(shí),

　　借:長(zhǎng)期應(yīng)付款--應(yīng)付融資租賃款

　　貸:銀行存款

　　同時(shí)將融資租入固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)明細(xì)科目

　　借:固定資產(chǎn)-自有固定資產(chǎn)

　　貸:固定資產(chǎn)--融資租入固定資產(chǎn)

　　(3)租賃期滿,承租人優(yōu)惠續(xù)租,則應(yīng)視同該項(xiàng)租賃一直存在,而做出相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理

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