買二手房可以用住房公積金貸款嗎?怎么申請公積金貸款?

　　買二手房是可以使用住房公積金貸款的，購買二手房申請住房公積金貸款，申請人需在房產(chǎn)交易過戶前，攜帶辦理二手房住房公積金貸款所需資料，到貸款受委托銀行申請評估交易房產(chǎn)，辦理貸款資格認證，并向承辦銀行提交材料辦理相關手續(xù)。

　　一、貸款對象

　　1、在我市繳存住房公積金的職工。

　　2、本人或配偶任意一方戶籍在中山市(以居民戶口簿記載為準)的異地繳存住房公積金職工。

　　二、貸款條件

　　1、借款人信用良好，家庭收入穩(wěn)定，有償還貸款本息能力。

　　2、連續(xù)正常繳存住房公積金6個月(含)以上。

　　3、當前個人賬戶狀態(tài)為正常且賬戶余額不為0。

　　4、必須為抵押貸款房產(chǎn)的產(chǎn)權人(夫妻除外，但主借款人須為產(chǎn)權人)。

　　注：借款人以家庭為單位，第三套及以上自住住房不接受公積金貸款申請(住房公積金貸款次數(shù)最多兩次)。

　　三、首付比例和

　　最高貸款年限

　　四、所需材料

　　辦理時，除需提供借款人及配偶、房屋共有權人、原業(yè)主的個人基本材料，及現(xiàn)場填寫的材料外，還需提供以下材料：

　　1、二手房網(wǎng)簽備案合同;

　　2、評估報告;

　　3、首期收據(jù)及銀行蓋章的交易憑證;

　　4、原業(yè)主的不動產(chǎn)權證書(或房地產(chǎn)證及土地證);

　　5、用于還款的銀行存折(卡)。

　　注：異地繳存職工需提供繳存地、戶籍地房地產(chǎn)權登記管理部門出具的家庭名下房地產(chǎn)登記情況證明(有效期為三個月)。

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