房地產(chǎn)公司注冊條件有哪些

　　注冊公司要哪些條件?這個問題相信是很多想創(chuàng)業(yè)的朋友想知道的問題，畢竟想注冊公司，總得先進行初步的了解，了解注冊公司需要哪些條件，再結(jié)合自身情況，看看自己是不是符合條件，有哪些條件不符合，能不能解決，如果解決不了怎么辦?等等一系列的問題了解過后，才會正式的成立公司。

　　注冊公司要哪些什么條件呢?其實注冊公司很簡單的，我們一起來看看。

　　首先你要知道注冊公司是需要三個人的，這三個人分別擔(dān)任公司法人、公司財務(wù)、公司監(jiān)事，公司法規(guī)定的，必須三個人才可以。這三個人有什么要求嗎?只要是年滿十八周歲的成年人都可以，你可以讓自己的家人或朋友充當(dāng)。

　　然后需要有辦公場地，最好是商業(yè)場地，房產(chǎn)證上寫的用途是商業(yè)用房。如果實在沒有商業(yè)用房也可以選擇住宅，自己家里或者租的房子里，提供響應(yīng)的場地使用證明就行，如果是在村里的民房，沒有房產(chǎn)證的話可以去村委會開一個證明，也是可以使用的。

　　注冊房地產(chǎn)公司需要什么資質(zhì)?

　　具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)才擁有發(fā)地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在成立時需要具備的資質(zhì)包括：

　　1、注冊資本不得低于100萬元人民幣。

　　2、應(yīng)當(dāng)擁有房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員不少于4人，專職會計人員不少于2人，上述人員必須持證上崗。如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的股東是外商的，應(yīng)當(dāng)辦理外商投資相關(guān)的審批手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立時應(yīng)當(dāng)經(jīng)過工商登記管理部門的批準(zhǔn)登記，工商登記管理部門審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否符合登記條件時，應(yīng)向同級房地產(chǎn)開發(fā)主管部門征求意見。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理工商登記后應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請備案，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)對備案的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核定相應(yīng)的資質(zhì)等級，核定等級的依據(jù)是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)規(guī)模、專業(yè)技術(shù)人員資質(zhì)和數(shù)量以及企業(yè)開發(fā)經(jīng)營的業(yè)績等等。

　　房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要哪些要求?

　　要辦房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，必須要先拿地，沒有地，是不可能辦房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的，拿了地，到建委辦理相關(guān)手續(xù)。

　　1、新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，首先定暫定資質(zhì)，一年后，根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績核定資質(zhì)等級。暫定資質(zhì)有效期一年，可以延長兩次，每次一年。

　　2、開發(fā)商進行房地產(chǎn)項目開發(fā)的過程是一個不斷獲批取得各種證書的過程，比如“房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書”、“房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊”、“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”、“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”、“建設(shè)工程開工許可證”等。

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