1不動(dòng)產(chǎn)租賃費(fèi)會(huì)計(jì)分錄

　　1.收到租賃費(fèi)用(多個(gè)月租金)

　?、?一般納稅人(一般計(jì)稅法)

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入(當(dāng)月租金)

　　合同負(fù)債(以后月份租金)

　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　?、?一般納稅人(簡(jiǎn)易計(jì)稅法)

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入(當(dāng)月租金)

　　合同負(fù)債(以后月份租金，無(wú)以后月份租金則去除此項(xiàng))

　　應(yīng)交稅費(fèi)—簡(jiǎn)易計(jì)稅

　　同時(shí)計(jì)提稅金及附加

　　借：稅金及附加

　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅

　　—應(yīng)交教育費(fèi)附加

　　—應(yīng)交地方教育費(fèi)附加

　　ps：附加稅以簡(jiǎn)易計(jì)稅稅額為依據(jù)×對(duì)應(yīng)稅率。

　?、?小規(guī)模納稅人

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅

　　PS：小規(guī)模一般賬務(wù)簡(jiǎn)單，按道理，跨年的租金是要做合同負(fù)債的，但實(shí)操過(guò)程中，除非當(dāng)年觸發(fā)企業(yè)所得稅，否則就怎么記賬方便怎么登記。

　　月底計(jì)提稅金及附加

　　借：稅金及附加

　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅

　　—應(yīng)交教育費(fèi)附加

　　—應(yīng)交地方教育費(fèi)附加

　　2.每月末確認(rèn)收入

　　借：合同負(fù)債(平坦至每月的租金)

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　3.收到押金

　　借：銀行存款/現(xiàn)金

　　貸：其他應(yīng)付款—XX公司

　　4.出租不動(dòng)產(chǎn)折舊

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　貸：累計(jì)折舊

　　5.出租不動(dòng)產(chǎn)出現(xiàn)損壞

　?、?我方承擔(dān)維修費(fèi)

　　借：管理費(fèi)用—維修費(fèi)

　　貸：銀行存款

　　② 承租方承擔(dān)維修費(fèi)

　　借：其他應(yīng)收款—XX公司

　　貸：銀行存款

　?、?收回維修費(fèi)

　　借：銀行存款

　　貸：其他應(yīng)收款—XX公司

　　6.對(duì)方違約扣除押金

　　借：營(yíng)業(yè)外收入—違約金

　　貸：其他應(yīng)付款——xx公司

　　2出租不動(dòng)產(chǎn)增值稅稅率是多少

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