大修基金也就是房屋維修資金，通俗的說(shuō)法就是房子的養(yǎng)老金，?？顚Ｓ?，主要用于住宅共用部分、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修個(gè)更新改造的資金，這樣就能延長(zhǎng)建筑的使用壽命，保障房屋的居住安全，維護(hù)業(yè)主的共同利益。

　　一般大修基金交存的時(shí)間節(jié)點(diǎn)在開(kāi)發(fā)商交完房之后業(yè)主辦理入住之前，由物業(yè)統(tǒng)一代收，也可以自己交存到指定的賬戶，現(xiàn)在很多地方也實(shí)行了網(wǎng)上自主交存，那么住房大修基金怎么算?

　　大修基金的交存標(biāo)準(zhǔn)為：

　　商品房(經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)

　　多層住宅(7層以下，不配備電梯) 60元/平

　　多層住宅(配備電梯) 90元/平

　　小高層/高層住宅(7層以上含7層) 145元/平

　　房改房大修基金交存標(biāo)準(zhǔn)

　　1 業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存維修資金，每平方米建筑面積交存首期維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%

　　2 售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%，高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取維修資金。

　　安置房大修基金交存標(biāo)準(zhǔn)

　　多層住宅(7層以下，不配備電梯) 60元/平

　　多層住宅(配備電梯) 90元/平

　　小高層/高層住宅(7層以上含7層) 90元/平

　　小區(qū)公共部分可以動(dòng)用大修基金的部位包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等

　　共用設(shè)施包括電梯、消防設(shè)施、二次供水、空調(diào)、垃圾道、各類管線、道路、路燈、溝渠、池、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施、公共設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

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