租賃，是指通過簽訂資產(chǎn)出讓合同的方式，使用資產(chǎn)的一方通過支付租金，向出讓資產(chǎn)的一方取得資產(chǎn)使用權(quán)的一種交易行為。租賃服務(wù)，包括經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃兩種形式。按照標(biāo)的物不同，經(jīng)營(yíng)租賃又可以分為有形動(dòng)產(chǎn)租賃和不動(dòng)產(chǎn)租賃那么有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)包括哪些?

　　有形動(dòng)產(chǎn)租賃和不動(dòng)產(chǎn)租賃

　　有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)包括機(jī)器設(shè)備、車輛、辦公設(shè)備、工程設(shè)備、等等屬于有形動(dòng)產(chǎn);提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)的增值稅稅率是13%。

　　不動(dòng)產(chǎn)租賃房屋、構(gòu)筑物、土地屬于不動(dòng)產(chǎn)，提供不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)的增值稅稅率是9%。

　　經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃：

　　租賃按照標(biāo)的物不同，也分為提供有形動(dòng)產(chǎn)的融資租賃和提供不動(dòng)產(chǎn)融資租賃。企業(yè)提供有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù)適用增值稅稅率13%，不動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù)適用稅率9%。

　　提供融資性售后回租服務(wù)的，屬于金融服務(wù)中的“貸款服務(wù)”，適用6%的稅率。

　　以上講的是一般納稅人，小規(guī)模納稅人發(fā)生上述租賃服務(wù)一般情況下適用3%的征收率。

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