新租賃準(zhǔn)則下，轉(zhuǎn)租出租人應(yīng)先判斷，轉(zhuǎn)租行為屬于經(jīng)營(yíng)租賃還是融資租賃。

　　一、轉(zhuǎn)租人的賬務(wù)處理原則

　　(一)轉(zhuǎn)租人按照經(jīng)營(yíng)租賃處理

　　此處理比較簡(jiǎn)單，在租賃期分期確認(rèn)租賃收入，且不改變?cè)凶獾南嚓P(guān)核算。

　　(二)轉(zhuǎn)租人按照融資租賃處理

　　1.終止確認(rèn)與原租賃相關(guān)且轉(zhuǎn)給的轉(zhuǎn)租承租人使用權(quán)資產(chǎn)，并確認(rèn)轉(zhuǎn)租賃投資凈額;

　　2.將使用權(quán)資產(chǎn)與轉(zhuǎn)租賃投資凈額之間的差額確認(rèn)為損益;

　　3.在資產(chǎn)負(fù)債表中保留原租賃的租賃負(fù)債，該負(fù)債代表應(yīng)付原租賃出租人的租賃付款額。在轉(zhuǎn)租期間，中間出租人既要確認(rèn)轉(zhuǎn)租賃的租賃收益，也要確認(rèn)原租賃的利息費(fèi)用。

　　二、轉(zhuǎn)租人形成融資租賃怎么處理

　　1. 轉(zhuǎn)租人租入資產(chǎn)

　　按租賃準(zhǔn)則正常處理，確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)：

　　借：使用權(quán)資產(chǎn)

　　租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用

　　貸：租賃負(fù)債——租賃付款額

　　2.轉(zhuǎn)租賃期間

　　(1)轉(zhuǎn)租賃開始日

　　借：應(yīng)收融資租賃款—— 租賃收款額 ­

　　使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊

　　貸：使用權(quán)資產(chǎn)

　　應(yīng)收融資租賃款——未實(shí)現(xiàn)融資收益

　　資產(chǎn)處置損益(可借可貸)

　　(2)確認(rèn)轉(zhuǎn)租賃融資收益時(shí)

　　借：銀行存款

　　貸：應(yīng)收融資租賃款—— 租賃收款額 ­

　　借：應(yīng)收融資租賃款——未實(shí)現(xiàn)融資收益

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　3. 租賃負(fù)債的后續(xù)計(jì)量,依然要正常確認(rèn)

　　借：租賃負(fù)債——租賃付款額

　　貸：銀行存款

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用/在建工程等科目

　　貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用

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