本節(jié)內(nèi)容將介紹投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量，后續(xù)計量包括兩種模式，一種是成本模式，另一種是公允價值模式。這里介紹采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)在持有期間的賬務(wù)處理。

　　投資性房地產(chǎn)折舊計入什么科目

　　投資性房地產(chǎn)的特征之一便是說投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營活動，這說明是日?；顒?，但并不是主要的日?；顒?，因此產(chǎn)生的租金收入則需要計入“其他業(yè)務(wù)收入”科目，相應(yīng)計提的投資性房地產(chǎn)的折舊或攤銷則需要計入“其他業(yè)務(wù)成本”科目。

　　投資性房地產(chǎn)成本模式賬務(wù)處理

　　一、取得租金收入時的賬務(wù)處理

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　二、按期(月)計提折舊或攤銷的賬務(wù)處理

　　1.按期(月)計提折舊的賬務(wù)處理

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊

　　2.按期(月)攤銷的賬務(wù)處理

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　貸：投資性房地產(chǎn)累計攤銷

　　三、計提減值準備的賬務(wù)處理

　　借：資產(chǎn)減值損失

　　貸：投資性房地產(chǎn)減值準備

　　注意：已經(jīng)計提減值準備的投資性房地產(chǎn)，其減值損失在以后的會計期間不得轉(zhuǎn)回。

　　通過上面的敘述，大家一定發(fā)現(xiàn)了才用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)在持有期間的賬務(wù)處理，類似于固定資產(chǎn)持有期間的賬務(wù)處理流程，只是在具體的會計科目名稱上稍有不同，所以大家在學(xué)習(xí)的時候，可以通過對比學(xué)習(xí)法對相應(yīng)的知識點進行梳理和總結(jié)，這樣能夠極大的提高學(xué)習(xí)效率，有助于對于知識的掌握。

　　關(guān)于采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)在持有期間的賬務(wù)處理的內(nèi)容就介紹到這里了。

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