建筑工程預(yù)繳稅款怎么計算?建筑工程預(yù)繳增值稅計算公式匯總如下：
（一）一般納稅人
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類別 |
計稅方法 |
計稅公式 |
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1.申報納稅 |
（1）一般計稅 |
銷項稅額＝總包款/（1＋9％）×9％ |
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（2）簡易計稅 |
預(yù)繳稅款=租金收入/（1+5％）×5％ |
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2.預(yù)繳稅款 |
（1）一般計稅 |
預(yù)繳稅款＝（總包款－分包款）/（1＋9％）×2％ |
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（2）簡易計稅 |
預(yù)繳稅款＝（總包款－分包款）/（1＋3％）×3％ |
要注意：納稅人在同一地級行政區(qū)范圍內(nèi)跨縣（市、區(qū)）提供建筑服務(wù)，不適用本政策。
（二）小規(guī)模納稅人各種征收率
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征收率 |
銷售額 |
應(yīng)納稅額計算 |
項目 |
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3％ |
全額 |
全部價款和價外費(fèi)用/（1+3％）×3％ |
大多數(shù)情況 |
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差額 |
（全部價款和價外費(fèi)用－扣除）/（1+3％）×3％ |
建筑服務(wù)有分包、物業(yè)管理自來水、旅游服務(wù)等 |
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5％ |
全額 |
全部價款和價外費(fèi)用/（1+5％）×5％ |
銷售自建的不動產(chǎn)、房企銷售開發(fā)項目、不動產(chǎn)租賃 |
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差額 |
（全部價款和價外費(fèi)用－扣除）/（1+5％）×5％ |
銷售“非自建”不動產(chǎn)、勞務(wù)派遣差額計稅、安全保護(hù)差額計稅、“老”土地使用權(quán)差額計稅 |
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