不動產(chǎn)經(jīng)營租賃稅率是多少?

　　不動產(chǎn)租賃稅率：

　　不動產(chǎn)租賃會計分錄

　　1.收到租賃費用(多個月租金)

　?、?一般納稅人(一般計稅法)

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務收入(當月租金)

　　合同負債(以后月份租金)

　　應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　?、?一般納稅人(簡易計稅法)

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務收入(當月租金)

　　合同負債(以后月份租金，無以后月份租金則去除此項)

　　應交稅費—簡易計稅

　　同時計提稅金及附加

　　借：稅金及附加

　　貸：應交稅費—應交城市維護建設稅

　　—應交教育費附加

　　—應交地方教育費附加

　　ps：附加稅以簡易計稅稅額為依據(jù)×對應稅率。

　　③ 小規(guī)模納稅人

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務收入

　　應交稅費—應交增值稅

　　PS：小規(guī)模一般賬務簡單，按道理，跨年的租金是要做合同負債的，但實操過程中，除非當年觸發(fā)企業(yè)所得稅，否則就怎么記賬方便怎么登記。

　　月底計提稅金及附加

　　借：稅金及附加

　　貸：應交稅費—應交城市維護建設稅

　　—應交教育費附加

　　—應交地方教育費附加

　　2.每月末確認收入

　　借：合同負債(平坦至每月的租金)

　　貸：其他業(yè)務收入

　　3.收到押金

　　借：銀行存款/現(xiàn)金

　　貸：其他應付款—XX公司

　　4.出租不動產(chǎn)折舊

　　借：其他業(yè)務成本

　　貸：累計折舊

　　5.出租不動產(chǎn)出現(xiàn)損壞

　　① 我方承擔維修費

　　借：管理費用—維修費

　　貸：銀行存款

　?、?承租方承擔維修費

　　借：其他應收款—XX公司

　　貸：銀行存款

　　③ 收回維修費

　　借：銀行存款

　　貸：其他應收款—XX公司

　　6.對方違約扣除押金

　　借：營業(yè)外收入—違約金

　　貸：其他應付款——xx公司

標簽：