房租稅點是幾個點?個人出租房屋需要繳納哪些稅費?以下通過案例進行講解：

　　例：王先生2023.1.1日出租兩居室住房用于居住，每月收取租金6000元。一月王先生需要繳納哪些稅費?

　　先看增值稅，這里是免增值稅的。

　　國家稅務總局公告2023年第1號規(guī)定：《增值稅暫行條例實施細則》第九條所稱的其他個人，采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應的租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金收入未超過10萬元的，免征增值稅。

　　房產(chǎn)稅。

　　個人出租住房房產(chǎn)稅是減按4%征收的，應繳納房產(chǎn)稅=6000/1.05*4%*50%=124.29(元)

　　從2022年1月1日至2024年12月31日，對增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個體工商戶，資源稅、城市維護建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城市土地使用稅、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地占用稅、教育費附加費、地方教育費附加費等稅率可降低50%以內(nèi)。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅

　　個人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　印花稅

　　對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

　　個人所得稅

　　王先生應交個稅=6000/1.05*(1-20%)*10%=457.14(元)

　　對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個稅。個人所得稅額的計算方法是：應納個人所得稅稅額=應納稅所得額x10%。

　　個人出租住房月租金在800元及以下的，免征個人所得稅;

　　在4000元(含)以下的，應納稅額=【房租收入一準予扣除項目費用800-修繕費用800(以800元為限)】*10%;

　　房租收入超過4000元的：應納稅額=[房租收入*(1-20%)-修繕費用(以800為限)]×10%

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