未擔保余值是什么?未擔保余值，是指租賃資產(chǎn)余值中，出租人無法保證能夠?qū)崿F(xiàn)或僅由與出租人有關的一方予以擔保的部分。

　　未擔保余值通俗理解：

　　未擔保余值等于租賃的公允價值減去第三方提供的擔保，第三方提供擔保的商業(yè)環(huán)境中并不常見，常常為0。

　　所以未擔保余值一般就等于租賃結束時，標的物的公允價值，這部分價值在租賃結束時由出租人收回，再加上之前各期收到的租金，就組成了收入端的數(shù)據(jù)。

　　未擔保余值發(fā)生變動的會計處理

　　出租人至少應當于每年年度終了，對未擔保余值進行復核。

　　1、未擔保余值減少

　?、偃绻凶C據(jù)表明未擔保余值已經(jīng)發(fā)生減少，應重新計算租賃內(nèi)含利率(未來收回的資產(chǎn)減少)，并將由此而引起的租賃投資凈額(最低租賃收款額及未擔保余值之和減去未實現(xiàn)融資收益的差額)的減少確認為當期損失。

　?、谌缫汛_認損失的未擔保余值得以恢復，應在原先已確認的損失金額內(nèi)轉回，并重新計算租賃內(nèi)含利率，以后各期根據(jù)修正后的租賃投資凈額和重新計算的租賃內(nèi)含利率確認融資收入。

　　2、未擔保余值增加

　　不作任何調(diào)整(因采用歷史成本)

　　擔保余值：

　?、倬统凶馊硕?，是指由承租人或與其有關的第三方擔保的資產(chǎn)余值;

　　②就出租人而言，是指就承租人而言的擔保余值加上與承租人和出租人均無關、但在財務上有能力擔保的第三方擔保的資產(chǎn)余值。

　　資產(chǎn)余值：是指在租賃開始日估計的租賃期屆滿時租賃資產(chǎn)的公允價值。

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